Er komt een wet, er komt er geen....
Wie tegenwoordig het nieuws volgt, weet het ook even niet meer. Komt er een nieuwe wet betaalbare huur of niet? Nou, betaalbaarheid is natuurlijk een individuele kwestie. Wat voor de één veel is, is voor de ander een 'pinda'. Betaalbaarheid is van zoveel factoren afhankelijk, dat het inderdaad een rekbaar begrip is. Niet zo in de sociale huisvesting, waar de aanvangshuurprijs nooit meer mag zijn dan het maximale afgeleid uit de WWS, kort het puntenstelsel. Het is een stelsel, waar men voor de bouwkundige staat met alle voorzieningen van een woning een aantal punten kan scoren, die een prijs vertegenwoordigen. Dat is dan de maximale aanvangshuurprijs. Aanvangshuurprijs, omdat huren gedurende de huurperiode stijgen, minimaal door indexering. De maximale jaarlijkse huurstijging van sociale huisvesting wordt vastgesteld door de overheid. Indexering is trouwens een compensatie van inflatie. Centraal bij de vraag of de nieuwe wet er komt is demissionair minister Hugo de Jonge. De hele discussie loopt al jaren met het doel meer betaalbare huisvesting (vooral in het middensegment) te bewerkstellingen door uitgebreide huurregulering. Begrijpelijk dus, dat er vaart gemaakt moet worden. Maar werkt dit? Wie het nieuws volgt, ziet de voor- en tegenstanders steeds fanatieker in hun betoog: wel doen, niet doen. Wel doen, omdat er echt iets moet gebeuren en liefst zo snel mogelijk. Niet doen, omdat de wet dramatische gevolgen zou kunnen hebben voor huurders en weliswaar de huren reguleert, maar tegelijkertijd het aanbod minimaliseert. Tja, als de samenvatting van de hele discussie op een zo felle manier gevoerd wordt, is er echt iets aan de hand. Niemand maakt zich tenslotte druk om een puntje erbij of eraf. We hebben geprobeerd om erachter te komen, of de voorstaanders ergens zekerheid kunnen geven, dat het aanbod niet kleiner wordt, maar juist groter. Tevergeefs. We hebben ook geprobeerd om erachter te komen, of de tegenstaanders ergens zekerheid kunnen geven, dat woningen echt betaalbaarder worden. Ja, dat is gelukt. Niet door de tegenstaanders, maar door de vele aanmeldingen die wij ontvangen van mensen, die nu in een woning wonen, en wiens verhuurder de woning wil verkopen. Er is dus echt iets aan de hand. Wat we nu zien zijn mensen, die nu in de vrije sector huren en bij ons aankloppen om sociaal te huren. Daar waar wij altijd zeiden, dat we niet graag naar de inkomens van mensen kijken, lijkt het nu, alsof we dat wel zouden moeten doen. Laten we het maar zo zeggen: bij ons wonen mensen die aangaven, dat prijs geen rol speelt en even later de huur niet konden betalen, maar ook mensen in de bijstand, die dat wel netjes deden. Inkomen is ook maar één factor die bepaalt, wat voor iemand betaalbaar is. Al die mensen, die nu dringend op zoek zijn naar een nieuwe woning kunnen we niet bedienen. Helaas. Maar voordat de wet er is, is er al echt iets aan de hand... (wordt vervolgd). Comments are closed.
|
AuteurAdmin Kleine Duinvallei Archives
April 2024
Categories
All
|