Er komt een wet, er komt er geen....
Wie tegenwoordig het nieuws volgt, weet het ook even niet meer. Komt er een nieuwe wet betaalbare huur of niet? Nou, betaalbaarheid is natuurlijk een individuele kwestie. Wat voor de één veel is, is voor de ander een 'pinda'. Betaalbaarheid is van zoveel factoren afhankelijk, dat het inderdaad een rekbaar begrip is. Niet zo in de sociale huisvesting, waar de aanvangshuurprijs nooit meer mag zijn dan het maximale afgeleid uit de WWS, kort het puntenstelsel. Het is een stelsel, waar men voor de bouwkundige staat met alle voorzieningen van een woning een aantal punten kan scoren, die een prijs vertegenwoordigen. Dat is dan de maximale aanvangshuurprijs. Aanvangshuurprijs, omdat huren gedurende de huurperiode stijgen, minimaal door indexering. De maximale jaarlijkse huurstijging van sociale huisvesting wordt vastgesteld door de overheid. Indexering is trouwens een compensatie van inflatie. Centraal bij de vraag of de nieuwe wet er komt is demissionair minister Hugo de Jonge. De hele discussie loopt al jaren met het doel meer betaalbare huisvesting (vooral in het middensegment) te bewerkstellingen door uitgebreide huurregulering. Begrijpelijk dus, dat er vaart gemaakt moet worden. Maar werkt dit? Wie het nieuws volgt, ziet de voor- en tegenstanders steeds fanatieker in hun betoog: wel doen, niet doen. Wel doen, omdat er echt iets moet gebeuren en liefst zo snel mogelijk. Niet doen, omdat de wet dramatische gevolgen zou kunnen hebben voor huurders en weliswaar de huren reguleert, maar tegelijkertijd het aanbod minimaliseert. Tja, als de samenvatting van de hele discussie op een zo felle manier gevoerd wordt, is er echt iets aan de hand. Niemand maakt zich tenslotte druk om een puntje erbij of eraf. We hebben geprobeerd om erachter te komen, of de voorstaanders ergens zekerheid kunnen geven, dat het aanbod niet kleiner wordt, maar juist groter. Tevergeefs. We hebben ook geprobeerd om erachter te komen, of de tegenstaanders ergens zekerheid kunnen geven, dat woningen echt betaalbaarder worden. Ja, dat is gelukt. Niet door de tegenstaanders, maar door de vele aanmeldingen die wij ontvangen van mensen, die nu in een woning wonen, en wiens verhuurder de woning wil verkopen. Er is dus echt iets aan de hand. Wat we nu zien zijn mensen, die nu in de vrije sector huren en bij ons aankloppen om sociaal te huren. Daar waar wij altijd zeiden, dat we niet graag naar de inkomens van mensen kijken, lijkt het nu, alsof we dat wel zouden moeten doen. Laten we het maar zo zeggen: bij ons wonen mensen die aangaven, dat prijs geen rol speelt en even later de huur niet konden betalen, maar ook mensen in de bijstand, die dat wel netjes deden. Inkomen is ook maar één factor die bepaalt, wat voor iemand betaalbaar is. Al die mensen, die nu dringend op zoek zijn naar een nieuwe woning kunnen we niet bedienen. Helaas. Maar voordat de wet er is, is er al echt iets aan de hand... (wordt vervolgd). Hoe werkt een Smart Lock?
Een smart lock, of een slim slot, is een slot dat werkt zonder sleutel, pincode of wachtwoord. Een uitvinding waarbij je via je telefoon of biometrische gegevens een iets kunt ontgrendelen. Dit kan door de verbinding via een WiFi netwerk of Bluetooth. Sommige Smart Locks openen meteen de deur. Is een slim deurslot wel veilig? Het antwoord daarop is simpel: JA! Maar net zoals met gewone sleutels is het natuurlijk wel belangrijk dat je goed in de gaten houdt wie er toegang heeft tot jouw slot. Je kunt je deurslot beheren en daar gebruikers aan toevoegen die je verschillende rechten kunt geven. Waarom een Smart Lock? Er zijn verschillende redenen waarom je voor een smart lock kunt kiezen. De voornaamste redenen zijn het vergroten van de veiligheid door middel van toegangsbeheer, het gemak dat een smart lock met zich meebrengt en eenvoudig gebruikersbeheer. Waarom hebben wij gekozen voor een smart lock? We richten ons op jongeren, die (bijna) alles al doen met hun smart phone. Je kan het leuk of vreselijk vinden, feit is, dat 99% van alle jongeren een smart phone gebruikt, waarvan 84% dagelijks. Waarom zou je jongeren dan nog lastig vallen met een extra sleutel, waar ze ook nog op moeten letten? Naast het gebruikersgemak zijn er tal van voordelen te behalen op het gebied van veiligheid. Zo krijgt elke bewoner bij begin van zijn huurperiode een eigen code, die gekoppeld is aan zijn eigen studio. De code geeft toegang tot de WOODY access app waarmee ook het studio bediend wordt. Vergelijk het met een afstandsbediening voor licht, ventilatie, verwarming en binnenklimaat maar ook voor inzicht in je eigen verbruik. Een heel belangrijk aspect voor ons is de mogelijkheid om extra service te verlenen of mogelijk te maken voor mensen met een handicap of een zorgbehoefte. Zij kunnen hulpverleners eenvoudig toegang geven. Dit systeem is ook geschikt om bij calamiteiten snel de deur van buiten te openen zodat hulpverleners naar binnen kunnen. In situaties waar het juist belangrijk is om in een veilige ruimte te blijven, kan de studio daardoor ook een separaat en veilig compartiment vormen. Al deze zaken zijn vooraf individueel in te stellen. Wij noemen ons sleutelloos slot dan ook smart & safe. Uiteraard hoort dit tot ons streven om niet alleen technisch toekomstbestendig te zijn, maar ook sociaal inclusief, zonder dat we iedereen een etiketje moeten geven. Wil je eens zien hoe het werkt? |
AuteurAdmin Kleine Duinvallei Archives
April 2024
Categories
All
|