Veel gestelde vragen over het wonen:
Hoeveel studio´s heeft de Kleine Duinvallei?
De Kleine Duinvallei heeft in totaal 83 woonstudio´s verdeeld over vier woongebouwen. Op dit moment zijn 14 woningen van de 83 beschikbaar voor verhuur.
Hoe hoog is de maandelijkse huur?
De maandelijkse huurprijs bestaat uit een kale huur en een gebruiksvergoeding voor meubels en stoffering en servicekosten. De kale huur is geïndexeerd en gereguleerd. De overheid bepaalt de maximale huurverhoging per jaar.
Hoe hoog is de borg?
De borg bedraagt twee keer de kale maandelijkse huur. Dit bedrag is eenmalig en dient ter bekostiging van eventuele schade door de huurder aan het eind van de huurperiode. Hierover wordt geen rente betaald.
Met hoeveel personen kan je in een studio wonen?
Het maximale aantal personen in een studio is één. Het is niet toegestaan om er met twee of meer personen te wonen.
hoe groot is een studio?
Een studio heeft een grondoppervlak van b 3,40 m x l 6,00 m x h 2,90 m met een eigen badkamer en keuken. Elk studio heeft een eigen overdekt balkon van b 3,40 m x d 1,00 m.
Is de studio gemeubileerd of gestoffeerd?
Ja, de studio´s zijn gemeubileerd en gestoffeerd. Ze beschikken over een kast en een uitschuifbed (b 1,20 x l 2,00 m) met lattenbodem. Daarnaast ligt in elk studio wollen vloerbedekking. De keuken is voorzien van alle apparatuur en beschikt over een koelkast met vriesgedeelte, een combi magnetron, een inductiekookplaat, een afzuigkap en een wasbak met keukenkraan van rvs.
De badkamer is uitgerust met een energiebesparende wellness douche, een wc, een wastafel en een badkamerkast. De hele studio heeft inbouwspots, ook op het balkon. Voor de meubilering en de stoffering betaal je een gebruiksvergoeding (zie servicekosten). Waarom moet ik lid zijn van de bewonersvereniging?
De bewonersvereniging is betrokken bij collectieve zaken voor bewoners en fungeert ook als huurcommissie voor het project Kleine Duinvallei. De bewonersvereniging is een afdeling van de coöperatieve vereniging Gave Buren U.A., die zich inzet voor betaalbare huisvesting met een collectieve inbreng van bewoners. De eenmalige bijdrage bedraagt 20,- en de maandelijkse contributie bedraagt 10,- Euro.
Hoe kan ik de verhuurder bereiken?
De verhuurder is bereikbaar via je eigen online omgeving. Een keer per week houdt de verhuurder een telefonisch spreekuur. De tijden worden bij begin van het project aan alle bewoners kenbaar gemaakt. Je kan ook een afspraak maken tijdens kantooruren.
Is er een wachtlijst?
Er is geen wachtlijst.
Kom ik in aanmerking voor huurtoeslag?
Huurtoeslag vraag je aan bij de belastingdienst en is afhankelijk van je leeftijd, de rekenhuur en je inkomen. Meer informatie vindt je hier: Huurtoeslag (belastingdienst.nl) Je dient dit zelf bij de belastingdienst aan te vragen.
De woningen komen in aanmerking voor huurtoeslag. Waar vind ik meer informatie?
Informatie zoals huurcontract en huisregels vind je in je eigen omgeving na aanmelding via de button hierboven ´Direct huren!´.
Hoe lang kan ik hier wonen?
De Kleine Duinvallei is een tijdelijk project met tijdelijke bewoning. Bewoners in de leeftijd tussen 18 tot 27 krijgen een doelgroepenhuurcontract van vijf jaar.
Bewoners in de leeftijd van 28 en 30 jaar krijgen een tijdelijk huurcontract van maximaal twee jaar. Beide contracten kunnen door de bewoner eerder opgezegd worden met inachtneming van de opzegtermijn. Na je 32. verjaardag kan je hier niet meer wonen. Je dient dus zelf tijdig op zoek te gaan naar een ander woonplek. Zijn huisdieren toegestaan?
Het is niet toegestaan om huisdieren te houden in een woning binnen dit project zonder vooraf schriftelijke toestemming van de verhuurder. In principe zijn alle woningen huisdiervrij in verband met hygiëne en de mogelijkheid om ook aan mensen met een allergie te kunnen verhuren. Bij gegronde redenen kan de verhuurder hiervan onder voorwaarden afwijken, denk dan aan een geleidehond.
Waarom zijn de studio´s gemeubileerd en gestoffeerd?
We hechten veel waarde aan hoge kwaliteit, circulariteit en betaalbaarheid. De beschikbare meubels en stoffering voldoen hieraan. Door zorgvuldig met alle dingen om te gaan, voorkomen we afval of slechte kwaliteit. Ook willen we transportbewegingen verminderen en hechten we waarde aan een mooie uitstraling van de woningen. De inrichting en de stoffering zijn dan ook kenmerken van het bouwsysteem en voldoen aan hoge kwaliteits-, milieu- en gezondheidseisen.
Wat houdt het beeldkwaliteitsplan in?
Het beeldkwaliteitsplan omvat een lijst aan materialen en kleuren, waarmee je een handleiding hebt voor je eigen inrichting, met name de zichtbare dingen zoals gordijnen en de aankleding van je balkon. Hiermee willen we een mooi uiterlijk van het hele gebouw en het project veilig stellen.
Welke huisregels gelden voor de huur en het project?
De huisregels kan je hier nalezen. Er is op elk punt ook een toelichting. De huisregels maken deel uit van het huurcontract. Voor het terrein zijn er bovendien terreinregels. Deze zijn voor bewoners en bezoekers geldig.
Wat doen jullie met mijn gegevens?
We hebben een Privacy Statement opgesteld. We vinden het belangrijk dat je weet wat we met jouw gegevens doen. We doen ons best om hier zeer zorgvuldig mee om te gaan. Zie jij toch dat het ons ergens nog niet goed lukt? Laat het ons dan weten.
Kan ik voor de Studio huurtoeslag krijgen?
Ja en nee.
Iedereen tussen de 18 tot 22 jaar komt niet in aanmerking voor huurtoeslag omdat de grens die de belastingdienst hanteert lager ligt dan de kale huurprijs in de Kleine Duinvallei. Vanaf 23 jaar kan je wel huurtoeslag aanvragen omdat de kale huurprijs onder de maximale kale huurprijsgrens ligt die de belastingdienst daarvoor hanteert. Huurtoeslag vraag je zelf aan bij de belastingdienst en is afhankelijk van je situatie, je inkomen en je vermogen.(2022) De overheid is voornemens om het systeem van huurtoeslag te veranderen. Je kan zelf een proefberekening maken. Zijn er fietsenstallingen?
Voor bewoners zijn er fietsenstallingen. Bezoekers kunnen hun fiets bij de huiskamer parkeren. Fietsen dienen altijd in een fietsenrek te staan.
Waar kan ik mijn auto parkeren?
Niet! We hechten waarde aan duurzame mobiliteit en verwachten dat ook van bewoners. Eigen autobezit is dan ook niet welkom en hierop wordt uitdrukkelijk ingegaan in je huurcontract.
De Kleine Duinvallei ligt pal naast het openbaar vervoer, beschikt over elektrische deelauto´s en is goed bereikbaar met de (elektrische) fiets of scooter. Aanwezige parkeerplaatsen zijn voor bezoekers van de DUINTUIN. PARKEREN IN DE NAASTGELEGEN ZANDERIJ IS UITDRUKKELIJK NIET TOEGESTAAN. We houden hierop streng toezicht omdat het ook één van de bijzonderheden van de KLEINE DUINVALLEI is. Heb je in verband met je werk een auto nodig? Werk je bijvoorbeeld in de thuiszorg en heb je daarvoor een auto nodig? Bespreek dat dan met de verhuurder vooraf aan je huurperiode. De verhuurder kan om een verklaring van je werkgever vragen. Heeft het wonen in de Kleine Duinvallei invloed op mijn inschrijfduur bij een woningbouwcorporatie?
Nee.
Ik had me eerder al ingeschreven. Krijg ik dan voorrang?
Bij de eerste verhuur krijgen degenen die zich eerder al hadden ingeschreven en binnen het project passen voorrang op degenen die zich later hebben ingeschreven. Je dient net als iedereen het aanmeldingsproces te doorlopen. De definitieve beslissing ligt bij de verhuurder. We communiceren niet over af- of toewijzing en gaan ook niet in discussie.
WaaR vind ik de woody circular market?
De circulaire marktplaats WOODY CIRCULAR MARKET vind je hier.
Whys is all the information in Dutch?
The studios are in The Netherlands and Dutch is the official language. Immersing oneself in another country with a different language is the best way to quickly learn the language and be included in a new community.
If you also speak English, this will of course help you. Do you have an English translation of contracts or documents?
No. All rental contracts and regulations are in Dutch. You can use the help of a Dutch-speaking person for a translation or use Google Translate. Nevertheless, only the Dutch original version, which is signed, is valid.
Heb je zelf nog meer vragen:
|
Veel gestelde vragen over het project:
Waar ligt de Kleine Duinvallei?
De Kleine Duinvallei ligt in het gebied Duinvallei in Katwijk, naast de N206. Het precieze adres luidt Koningsduin 3 te 2224LA Katwijk. Elke woning heeft een eigen huisnummer.
Mogen er ook jongeren uit Rijnsburg en Valkenburg wonen?
Iedereen, die binnen de leeftijdsgrens valt en door de selectie komt, uit de gemeente Katwijk of met een aantoonbare binding met Katwijk, mag er wonen. Daar hoort Rijnsburg en Valkenburg natuurlijk bij.
Wie bepaalt, wie er mag wonen?
Dat beslist de verhuurder. Hij laat zich bijstaan door bewoners. De keuze wordt gemaakt op basis van enerzijds formele eisen aan de huurder en anderzijds op basis van een motivatie en een persoonlijk gesprek. Actieve betrokkenheid van bewoners bij hun woon- en leefomgeving is daarbij een van de belangrijkste voorwaarden.
Per wanneer kan je in de Kleine Duinvallei wonen?
De eerste bewoners kunnen vanaf september 2022 wonen in de Kleine Duinvallei.
Vrijkomende studios kan je vinden op kamernet en op deze site. Wat wordt van me verwacht als actieve bijdrage?
De actieve betrokkenheid van bewoners houdt het reilen en zeilen van het gemeenschappelijke wonen in. Beheer en onderhoud, selectie van nieuwe bewoners, activiteiten in de gebouwen en op het terrein worden vorm gegeven door en met bewoners. Zo geven bewoners zelf invulling aan de inrichting van het terrein. Hiervoor is door een landschapsarchitect een plan gemaakt met ruimte voor wegen, thematuinen, plekjes om te zitten... Het dagelijks onderhoud van de gebouwen en de tuinen doen de bewoners ook zelf. Zo zijn er nog meer commissies, die allemaal voor een deel verantwoordelijk zijn met o.a. een huiskamer-, een technische en een bewonerscommissie. Hoe dat in zijn werk gaat hoor je bij intrek in de woning.
Wat is de huiskamer?
De huiskamer is het centrale gebouw met op de begane grond een café-brasserie-terras en op de bovenverdieping de gemeenschappelijke wasruimte met een groot dakterras. Ook bevindt zich hier het kantoor van de verhuurder en een ruimte voor de bewoners.
Wat zijn de openingstijden van De Huiskamer?
We gaan uit van zeven dagen per week, van 10 uur tot 22 uur door de week en in het weekeind tot 1.00 uur. of dat rendabel en haalbaar is, wordt nu onderzocht. In principe lijkt het ons leuk, als je er 's ochtends kan ontbijten, 's avonds kan eten en in het weekeind langer kan blijven. Het publieke deel van de huiskamer heet ´DUINTUIN´ en beschikt over een horecavergunning. Hiervoor gelden bijzondere regels aan die we ons houden.
Waar ligt de Kleine Duinvallei?
|