Mooi, als onze trouwe toeleveranciers ook trots zijn op dit project. Lees het stukje over onze decentrale ventilatie met warmteterugwinning van TECHNEA. En geloof ons, het is nog maar de helft van een goed verhaal.
Mooi stukje in de lokale krant.
Mei halen we niet omdat het ook handig is, als de trappen er staan, de elektra aangesloten is en het water werkt. Maar het aftellen is echt begonnen. Er komt een wet, er komt er geen....
Wie tegenwoordig het nieuws volgt, weet het ook even niet meer. Komt er een nieuwe wet betaalbare huur of niet? Nou, betaalbaarheid is natuurlijk een individuele kwestie. Wat voor de één veel is, is voor de ander een 'pinda'. Betaalbaarheid is van zoveel factoren afhankelijk, dat het inderdaad een rekbaar begrip is. Niet zo in de sociale huisvesting, waar de aanvangshuurprijs nooit meer mag zijn dan het maximale afgeleid uit de WWS, kort het puntenstelsel. Het is een stelsel, waar men voor de bouwkundige staat met alle voorzieningen van een woning een aantal punten kan scoren, die een prijs vertegenwoordigen. Dat is dan de maximale aanvangshuurprijs. Aanvangshuurprijs, omdat huren gedurende de huurperiode stijgen, minimaal door indexering. De maximale jaarlijkse huurstijging van sociale huisvesting wordt vastgesteld door de overheid. Indexering is trouwens een compensatie van inflatie. Centraal bij de vraag of de nieuwe wet er komt is demissionair minister Hugo de Jonge. De hele discussie loopt al jaren met het doel meer betaalbare huisvesting (vooral in het middensegment) te bewerkstellingen door uitgebreide huurregulering. Begrijpelijk dus, dat er vaart gemaakt moet worden. Maar werkt dit? Wie het nieuws volgt, ziet de voor- en tegenstanders steeds fanatieker in hun betoog: wel doen, niet doen. Wel doen, omdat er echt iets moet gebeuren en liefst zo snel mogelijk. Niet doen, omdat de wet dramatische gevolgen zou kunnen hebben voor huurders en weliswaar de huren reguleert, maar tegelijkertijd het aanbod minimaliseert. Tja, als de samenvatting van de hele discussie op een zo felle manier gevoerd wordt, is er echt iets aan de hand. Niemand maakt zich tenslotte druk om een puntje erbij of eraf. We hebben geprobeerd om erachter te komen, of de voorstaanders ergens zekerheid kunnen geven, dat het aanbod niet kleiner wordt, maar juist groter. Tevergeefs. We hebben ook geprobeerd om erachter te komen, of de tegenstaanders ergens zekerheid kunnen geven, dat woningen echt betaalbaarder worden. Ja, dat is gelukt. Niet door de tegenstaanders, maar door de vele aanmeldingen die wij ontvangen van mensen, die nu in een woning wonen, en wiens verhuurder de woning wil verkopen. Er is dus echt iets aan de hand. Wat we nu zien zijn mensen, die nu in de vrije sector huren en bij ons aankloppen om sociaal te huren. Daar waar wij altijd zeiden, dat we niet graag naar de inkomens van mensen kijken, lijkt het nu, alsof we dat wel zouden moeten doen. Laten we het maar zo zeggen: bij ons wonen mensen die aangaven, dat prijs geen rol speelt en even later de huur niet konden betalen, maar ook mensen in de bijstand, die dat wel netjes deden. Inkomen is ook maar één factor die bepaalt, wat voor iemand betaalbaar is. Al die mensen, die nu dringend op zoek zijn naar een nieuwe woning kunnen we niet bedienen. Helaas. Maar voordat de wet er is, is er al echt iets aan de hand... (wordt vervolgd). Hoe werkt een Smart Lock?
Een smart lock, of een slim slot, is een slot dat werkt zonder sleutel, pincode of wachtwoord. Een uitvinding waarbij je via je telefoon of biometrische gegevens een iets kunt ontgrendelen. Dit kan door de verbinding via een WiFi netwerk of Bluetooth. Sommige Smart Locks openen meteen de deur. Is een slim deurslot wel veilig? Het antwoord daarop is simpel: JA! Maar net zoals met gewone sleutels is het natuurlijk wel belangrijk dat je goed in de gaten houdt wie er toegang heeft tot jouw slot. Je kunt je deurslot beheren en daar gebruikers aan toevoegen die je verschillende rechten kunt geven. Waarom een Smart Lock? Er zijn verschillende redenen waarom je voor een smart lock kunt kiezen. De voornaamste redenen zijn het vergroten van de veiligheid door middel van toegangsbeheer, het gemak dat een smart lock met zich meebrengt en eenvoudig gebruikersbeheer. Waarom hebben wij gekozen voor een smart lock? We richten ons op jongeren, die (bijna) alles al doen met hun smart phone. Je kan het leuk of vreselijk vinden, feit is, dat 99% van alle jongeren een smart phone gebruikt, waarvan 84% dagelijks. Waarom zou je jongeren dan nog lastig vallen met een extra sleutel, waar ze ook nog op moeten letten? Naast het gebruikersgemak zijn er tal van voordelen te behalen op het gebied van veiligheid. Zo krijgt elke bewoner bij begin van zijn huurperiode een eigen code, die gekoppeld is aan zijn eigen studio. De code geeft toegang tot de WOODY access app waarmee ook het studio bediend wordt. Vergelijk het met een afstandsbediening voor licht, ventilatie, verwarming en binnenklimaat maar ook voor inzicht in je eigen verbruik. Een heel belangrijk aspect voor ons is de mogelijkheid om extra service te verlenen of mogelijk te maken voor mensen met een handicap of een zorgbehoefte. Zij kunnen hulpverleners eenvoudig toegang geven. Dit systeem is ook geschikt om bij calamiteiten snel de deur van buiten te openen zodat hulpverleners naar binnen kunnen. In situaties waar het juist belangrijk is om in een veilige ruimte te blijven, kan de studio daardoor ook een separaat en veilig compartiment vormen. Al deze zaken zijn vooraf individueel in te stellen. Wij noemen ons sleutelloos slot dan ook smart & safe. Uiteraard hoort dit tot ons streven om niet alleen technisch toekomstbestendig te zijn, maar ook sociaal inclusief, zonder dat we iedereen een etiketje moeten geven. Wil je eens zien hoe het werkt? A.s. donderdag en vrijdag, 28. en 29. maart, wordt de tweede verdieping bij Blok B geplaatst.
De straat zal dan weer gedeeltelijk wol staan met vrachtwagens met Woodys erop. We beginnen als gewoonlijk om 7.00 uur in de ochtend en gaan door tot klaar. Op vrijdag hijsen we de zij- en dakelementen. De week erop zullen de trappen en galerijen verder aangelegd worden. Ook de elektra, het water en het internet worden verder aangelegd, zodat we vanaf mei de woningen beschikbaar hebben voor de verhuur. Velen hebben het gezien: blok B, het gebouw dat rechts langs het oever ontstaat, groeit gestaag. We hebben de begane grond eind november geplaatst, in januari kam de eerste verdieping en over twee weken wordt de tweede verdieping geplaatst.
Ook de trappen en galerijen zijn gereed en worden gaandeweg aan het gebouw bevestigd. Terwijl in de productie hard gewerkt wordt aan alle modules, is voor sommigen het tempo op de locatie niet snel genoeg. Begrijpelijk. Toch naderen we ons het punt waarop de studio's in blok B in de verhuur gaan. We verwachten, dat we begin mei zover zijn. Daarom plaatsen we nu al de oproep aan geïnteresseerde jongeren en starters, vooral uit Katwijk, om zich snel op ons platform in te schrijven als geïnteresseerde. En ja, we waarschuwen meteen: we zijn geen hotel Mama en je zult toch ook een beetje flexibiliteit mee moeten brengen. Alhoewel we alles altijd strak plannen, blijkt de verandering toch ook een constante, tenminste in deze fase nog. Maar ach, je moet er wat voor over hebben om je eigen stekkie te bemachtigen. Dus: zeg het voort, geef de geheimtip aan een vriend of vriendin, bedel bij je ouders, neem actie, kom eens langs. Binnenkort meer! Het project Kleine Duinvallei is nog steeds 'under construction...'. We zijn nog niet klaar. De vooruitgang die aan de buitenkant helaas nog niet voor iedereen duidelijk is, is achter de schermen volop gaande. Zo hebben we na heel wat wiggen en wegen sinds begin van het jaar de eigen productie van de houten woonstudio's in Nederland opgestart met onze WOODY Fabriek. Een grote beslissing met dito afwegingen en investeringen. Dat loopt inmiddels goed en komen de eerste in Nederland geproduceerde WOODYs (= naam van de studios) a.s. vrijdag naar Katwijk. Ondertussen wachten we op de toestemming voor de huiskamer, die in het midden van de woongebouwen gerealiseerd wordt. Daar zijn kleine veranderingen toegepast. Het daarvoor klaarliggende bouwmateriaal belandt helaas nog regelmatig in de sloot. Geen gezicht en veel onnodig werk voor ons. A.s. vrijdag is het dan zo ver: de voorbereidingen daarvoor vinden deze week plaats. Bouwhekken worden verplaatst, grond wordt uitgevlakt en verdeeld, rijplaten worden gelegd, de isolatie wordt aangebracht tussen de fundering en de bewoners en buren zijn geïnformeerd. Het wordt een hele operatie, die al op donderdag in Tiel begint met het op de transportliggers plaatsen van de modules, die op vrijdag morgen heel vroeg vandaar vertrekken richting Katwijk. Op vrijdag, 24.11.2023 zal parkeren in de Koningsduin niet mogelijk zijn in verband met lossen van de modules. Voor ons is het ook spannend.
Voor de veiligheid van verkeersdeelnemers die in de ochtend door de Koningsduin rijden of fietsen, hebben we verkeersregelaars ingeschakeld. Voor toeschouwers, die willen kijken, hebben we de plek achter de Kleine Duinvallei aangewezen als de meest veilige en beste plek. Natuurlijk hopen we op zon, maar droog weer zou al fijn zijn. Liever geen regen en wind. Regelmatig worden we gevraagd, wanneer het hele project klaar is. Door alle onzekerheden is dat moeilijk te zeggen. We gaan ons nu vooral richten op de productie van de modules en de realisatie op locatie. Blok B verwachten we in januari 2024 gereed te hebben. Daarna worden de trappen en galerijen aangebracht. Blijf ons vooral volgen voor updates en duim voor ons, dat er niet weer allerlei kinkels in de kabel komen, die het proces frustreren. Hoe kom je in aanmerking voor een studio in De Kleine Duinvallei? In eerste instantie door te reageren op ons aanbod. Daarna moet het aan beide kanten passen, zowel administratief, financieel en voor wat betreft de motivatie. Jij wil een goede beslissing nemen. Wij uiteraard ook. Je kan een studio gezien en ongezien huren. Hoe beter je motivatie, hoe eenvoudiger is het. De bezichtiging is niet verplicht, maar geeft jou een goed beeld van wat je huurt en wat er allemaal verwacht wordt. Voor ons is het ook een kennismaking met jou. Daarna volgen we in principe de volgende stappen: Tekst loopt onder de afbeelding door. In principe. Elke situatie is toch weer even anders. Gaandeweg het proces kunnen zich altijd nieuwe omstandigheden voordoen, die tot afbreken kunnen leiden.
Heb jij wel gereageerd op een van onze advertenties of bekendmakingen maar geen uitnodiging van ons ontvangen? Dan hebben we op basis van je aan ons verstrekte gegevens al besloten, dat je niet in aanmerking komt voor een studio. Het duidelijkste voorbeeld van zo een beslissing is de vraag, of je hier kan wonen als stel in een studio of dat je vanwege je leeftijd ver boven de maximale grens valt. We kijken dan dus vooral na de doelgroep. Een ander voorbeeld is de maximale huurprijs of de duur van je verblijf. Als dat helemaal niet past, ontvang je van ons geen uitnodiging. Ook heb je van ons geen uitnodiging ontvangen, maar denk je dat je wel past, neem dan contact op. het kan altijd zijn, dat we dingen verkeerd interpreteren. Hoe geef je een verhuizing door bij de gemeente? Hoe registreer je je op je nieuw woonadres? En waar moet je daarvoor zijn?
Dat is eigenlijk heel eenvoudig, want elke gemeente heeft ook een website, waar je als nieuwe bewoner online je verhuizing kan doorgeven. In Katwijk vind je de instructies hier . Je kan ook zelf naar het gemeentehuis gaan en je daar ter plekke inschrijven en zelfs inschrijven vanuit het buitenland is mogelijk. Van ons ontvangt elke huurder een huurbewijs, waaruit de gemeente kan ontnemen, dat degene die zich hier wil inschrijven daartoe ook gerechtigd is. Bij verhuizing vragen wij ook om een bewijs van uitschrijving uit de basisadministratie en het nieuwe woonadres. Lieve ouders,
wat ontzettend lief dat jullie zich zo inzetten voor een studio in De Kleine Duinvallei voor jullie kroost. Wij zijn zelf ook ouders en zijn dit ooit begonnen omdat we wanhopig werden van de woningmarkt, waarin onze kinderen bijna geen kans van slagen maken, terwijl het toch zo belangrijk is, om op gegeven moment de eerste stappen richting zelfstandig wonen buiten de deur te maken. Uit onze ervaring hoort de zoektocht naar een eigen kamer of studio ook bij het volwassen worden. Hulp is daarbij precies dat, wat we als ouders zo graag geven. Nog even, zolang het kan en mag. De tijd tot volwassen worden is veel te snel gegaan. We kennen ook de soms moeilijke momenten, waarin je niet zeker weet of je ze achter het plafond wil plakken, de deur zo snel mogelijk uit wil krijgen of toch liever nog veilig thuis wil houden. Ook wij hebben ons stinkende best gedaan om ze - als je ze dan toch moet loslaten - in een veilige omgeving te wanen. Liefst, waar we nog mee kunnen kijken hoe het allemaal gaat. Opeens zullen ze toch echt zelf moeten opruimen, koken, de was doen en zich aan huisregels houden. Dat gaat ook allemaal wel lukken en goedkomen. Je hebt ze immers goed opgevoed en al die jaren goed voorbereid op dit moment, toch? Laat ze dat laatste stapje dan maar lekker zelf doen. Zelf de informatie lezen, het rekensommetje maken, de afwegingen. Ga niet duwen of trekken. Niet bij je kind nog bij ons. Kijk, we zijn vooral geïnteresseerd in jouw kind als bewoner in de Kleine Duinvallei. Natuurlijk vinden we het leuk, als er betrokken ouders zijn die straks mee willen helpen bij het reilen en zeilen. Maar zover zijn we nog niet. Laat je kind maar een mooie motivatie schrijven en zijn of haar eigen verhaal vertellen. Soms is dat echt anders dan dat van jullie. En dat mag ook. Nee, dat moet zelfs. En eerlijk, welke ouder wil nou bekend staan als helikopter ouder? Als jullie het fijn vinden, gaan de kinderen misschien nog een ouderavond organiseren. Maar alleen als ze daar zelf zin in hebben. Misschien... Tot die tijd leren we vooral je kind graag kennen. Kind? Hé, het zijn allemaal jongvolwassenen. Laat ze lekker zelf uitzoeken hoe dat is in een eigen woning, wat gebeurt, als je de huur niet op tijd betaald of rotzooi voor je deur laat rondslingeren. Laat ze vooral zelf klagen om dan te ontdekken, dat het hier geen hotel mama is. Het klagen verstomt als ze merken, dat ze toch echt zelf aan de slag moeten. Dus.... geduld met je kind, maar liefst ook met ons. En nee, je hoeft ons geen geld aan te bieden om aan een studio te komen. Laat je kind lekker zelf zijn ding doen. Als het nu niet lukt, dan misschien later als je kind er klaar voor is. Tot die tijd: geniet van je kind zolang het nog thuis woont. Oefen alvast het opruimen en het afwassen of ramen lappen. Wij kunnen niet wachten! Het gemiddelde stroomverbruikHet gemiddelde stroomverbruik per dag, per maand en per jaar, hoeveel is dat? Wat is nu het gemiddelde stroomverbruik van huishoudens in Nederland? Het is een vraag die vaak voor komt. Niet zo gek, want iedereen is benieuwd of hij of zij verstandig omgaat met het energieverbruik. Je verbruikt én betaalt natuurlijk liever niet teveel! Elk jaar ontvang je van jouw energieleverancier een energiejaarrapportage. Hierop kan je zien wat je het afgelopen jaar hebt verbruikt. Zo kun je ook nagaan wat jouw gemiddelde verbruik per maand is. Dit gegeven is gemakkelijk te vergelijken met het gemiddelde verbruik van Nederland. In het onderstaande overzicht vind je het gemiddelde stroomverbruik per dag en per maand. Omdat het aantal personen in het huishouden in de meeste gevallen de grootste invloed heeft op het stroomverbruik, wordt het gemiddelde per aantal gegeven. Gelukkig helpen we jou ook een beetje, doordat je in onze app dagelijks precies kan zien, hoe je ervoor staat met je eigen verbruik. Zo voorkom je lelijke en dure verrassingen. Je kan zelf direct invloed uitoefenen op je energieverbruik en je kosten. Dat zien wij ook: het verbruik van verschillende bewoners laat echt grote verschillen zien. Let dus goed op, hoe lang en hoe vaak je in de winter de verwarming aanzet of per ongeluk vergeet lager of uit te zetten. hetzelfde geldt natuurlijk ook voor andere elektrische apparatuur. Gemiddeld stroomverbruik per dag en per maand – OverzichtLet op: dit zijn tarieven uit 2021!!!!! Gemiddeld stroomverbruik per jaar* * Dit is een schatting, gemaakt door één van onze energiespecialisten
** Dit tarief ligt hoger dan dat wat wij hanteren, maar je weet natuurlijk niet wat nog allemaal gaat komen. Hoe zit dat eigenlijk met het drinkwater? Heb je enig idee hoeveel drinkwater je gebruikt? En waarvoor gebruik je nog meer water uit de kraan? Wat kost dat? We betrekken ons drinkwater in de Kleine Duinvallei van Dunea. Dunea produceert en levert aan ruim 1,3 miljoen klanten in het westelijk deel van Zuid-Holland tussen Monster en Katwijk lekker en betrouwbaar drinkwater dat net als vroeger uit duinwater gewonnen wordt. Vanuit de Kleine Duinvallei is ook de monumentale watertoren van Dunea te zien. De watertoren is een rijksmonument en werd gebouwd in 1878. De ronde toren is 33 meter hoog en in neo-romaanse stijl gebouwd. Het waterreservoir is van gietijzer en heeft een inhoud van 600.000 liter drinkwater. De watertoren is nog in gebruik. 600.000 liter drinkwater zorgt ervoor dat er altijd druk op het distributienet blijft. Op het moment dat er een stroomstoring is op de productielocatie, neemt de watertoren het over van de distributiepompen. Door de grote afname van drinkwater loopt het vat in de toren met een minuut of vijf leeg. Binnen deze tijd start de noodstroom op. De pompen nemen het weer van de toren over. Het vat stroomt dan weer langzaam vol. Waarvoor gebruik je drinkwater eigenlijk allemaal? We drinken water, koken ermee, douchen, spoelen het WC ermee door, wassen ons gezicht, poetsen onze tanden, maken ons huis ermee schoon en geven onze planten ermee water. Enerzijds is het een ware luxe, dat we dagelijks toegang hebben tot zo hoge waterkwaliteit. Anderzijds is het een verspilling, omdat we lang niet voor alle activiteiten zo hoge waterkwaliteit nodig hebben. Gelukkig zijn er al veel mooie oplossingen, om het gebruik en de verspilling te beperken en bijvoorbeeld grijs water of regenwater te gebruiken voor zaken, waar dat goed kan. Wat kost dat nu eigenlijk?
Je hebt zelf goed invloed op je eigen waterverbruik. In de studio's zijn bijzonder waterbesparende maatregelen genomen, o.a. een recycling douche en waterbesparende thermosthaatkraan en handdouche. Onze planten krijgen regenwater en de wasmaschines proberen we aan te sluiten op regenwater. Alhoewel drinkwater in Nederland relatief gunstig is, zijn ook daar prijsverhogingen doorgevoerd. De actuele prijzen voor 2023 - bestaand uit vastrecht, verbruik en belasting - zijn als volgt: Op zoek naar een eigen woning? In deze periode organiseren we extra bezichtigingen voor degenen die serieus overwegen een vrije studio in de Kleine Duinvallei te huren. Kijk snel hieronder voor de aankomende mogelijkheid en meld je aan! De volgende bezichtiging vindt plaats op
Zaterdag, 1.7.2023 11.00h Meeting Punt: Koningsduin 3, 2444LA Katwijk Aanmelden kan hier. Eerst veel regen, dan de droogte en nu dan hopelijk zonneschijn met af en toe een regenbui. Wat zou dat leuk zijn. Precies wat we nodig hebben om onze planten niet alleen in de grond te zetten, maar ook te zien groeien.... Voor wie nog in aanmerking wil komen voor het huren van een studio in de Kleine Duinvallei heeft de mogelijkheid om zich aan te melden voor de bezichtiging Vrijdag, 23.6.2023 |
AuteurAdmin Kleine Duinvallei Archives
May 2024
Categories
All
|